二手房交易實行營改增后，普通個人首次成為增值稅納稅人。面向自然人征收增值稅是個新課題，稅制轉(zhuǎn)換能否實現(xiàn)“無縫銜接”，備受社會關(guān)注。
為方便個人二手房交易繳稅，稅務(wù)總局決定委托全國地稅部門代征這部分增值稅。也就是說，個人買賣二手房繳稅還在“老地方”，原來在哪里繳營業(yè)稅，5月1日起就在哪里繳增值稅。雖然繳稅簡單了，但征稅流程卻更為復(fù)雜：交易信息先要進入地稅的價格評估系統(tǒng)，核實后再進入國稅的增值稅管理系統(tǒng)。系統(tǒng)轉(zhuǎn)換需要時間，開發(fā)票就會慢一些?！斑@個‘慢’要引起足夠重視。目前一些城市的房產(chǎn)交易很活躍，不能讓繳稅開票環(huán)節(jié)成為堵點，影響后面的辦理?！?國家稅務(wù)總局黨組書記、局長王軍特別強調(diào)。
受京津冀一體化影響，保定市房地產(chǎn)交易日漸升溫。保定市高開區(qū)地稅局征收分局局長方斌介紹說，為了防止辦稅擁堵，地稅部門已做了充分準備，比如，抓緊熟悉增值稅發(fā)票業(yè)務(wù)，合理調(diào)配力量設(shè)置AB崗，提前審核交易人資料、有序分流交易業(yè)務(wù)等。競秀區(qū)國稅局辦稅服務(wù)廳主任李宏霞說，營改增期間，國稅也將抽調(diào)人員協(xié)助地稅辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，讓開票繳稅更加順暢。目前，稅務(wù)總局正在加緊相關(guān)軟件測試，加強系統(tǒng)的融合對接，并對全國90個二手房交易熱點城市實行重點監(jiān)控，確保稅制轉(zhuǎn)換平穩(wěn)順利。來自稅務(wù)總局的數(shù)據(jù)顯示，截至4月21日，地稅部門向國稅部門移交納稅人征管檔案資料的工作已全部完成；國稅部門確認納入營改增試點的納稅人近1000萬戶，已為約90%的納稅人辦理了稅務(wù)登記。征管信息系統(tǒng)12個軟件106個模塊的修改和完善已基本完成，正在做最后的聯(lián)調(diào)測試。納稅人開具發(fā)票所需的專用設(shè)備，也已陸續(xù)發(fā)放安裝。5月上旬需要的4億份增值稅發(fā)票，已印制完畢并分送至各地稅務(wù)機關(guān)。